Wohnen mit Perspektive - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf naturnahem Grundstück

Viel Raum für Perspektiven - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem, naturnahem Grundstück. In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bergisch Neukirchen bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.157 m² und seiner eingewachsenen Hanglage verleiht dem Grundstück eine abwechslungsreiche Topografie mit verschiedenen Gartenebenen und naturnaher Einbindung in die Umgebung. Es schafft eine besondere Atmosphäre mit viel Grün, Privatsphäre und einem hohen Maß an Lebensqualität. Das im Jahr 1972 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m² sowie zusätzliche Nutzflächen und bietet durch die Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verteilen sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller, einen nicht ausgebauten Spitzboden, zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Ein Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - ein schöner Ort, um die naturnahe Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die gesamte Nutzung als Einfamilienhaus als auch die separate Nutzung eröffnet interessante Perspektiven - sei es für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungsraum ein Hauswirtschaftsbereich mit Werkstatt, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum sowie ein Saunabereich zur Verfügung. Die beiden Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. INFO: Gerne übersenden wir Ihnen ein erweitertes Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. *** Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer an - Sie erleichtern uns damit die Kontaktaufnahme mit Ihnen. *** Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zum Bus: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung