Historischer Charme mit Potenzial: Denkmalgeschützte Fachwerk-Doppelhaushälfte in Leverkusen

Zum Verkauf steht eine charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte in der Burscheider Straße in Bergisch Neukirchen. Das historische Gebäude wurde Mitte des 18. Jahrhunderts (ca. 1754/1756) erbaut und steht seit 1983 offiziell unter Denkmalschutz. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von rund 77 m² und einem ca. 170 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für Liebhaber historischer Baukunst, die eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist derzeit sanierungssbedürftig, profitiert jedoch von einigen wichtigen Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten der vergangenen Jahrzehnte. So wurde das Dach im Jahr 1980 komplett neu eingedeckt. Im darauffolgenden Jahr 1981 wurden die Fenster, mit Ausnahme des Giebels, erneuert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 neu gefliest. Eine wesentliche Sanierung fand 2016 im Hauptzimmer des Erdgeschosses statt: Hier wurden nicht nur der Boden erneuert, sondern auch der Ringbalken sowie ein Großteil der Fachwerk-Gefache ersetzt. Zudem ist die Technik in Teilen modernisiert worden, da die Heiztherme erst 2021 erneuert wurde. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie ein Kellergeschoss. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet potenziell weiteren Gestaltungsspielraum. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist für dieses Gebäude kein Energieausweis erforderlich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016