Modernes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Leverkusen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
839.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
839.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
51379 Leverkusen - Opladen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIIJKU6QCA

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus beeindruckt mit seiner modernen Architektur, insbesondere durch die großflächigen Fenster, die viel Tageslicht in das Innere des Hauses lassen. Diese Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die perfekt zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Im Erdgeschoss wurde viel Wert auf eine offene Gestaltung gelegt, wobei Wohnbereich, Essbereich und Küche eine harmonische Einheit bilden. Dies schafft nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang von dieser Ebene zur Terrasse und in den Garten. Dies ist besonders praktisch, da Eltern so ihre Kinder immer im Auge behalten können, wenn diese draußen spielen. Im Erdgeschoss finden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC, was den praktischen Aspekt des Hauses betont. Der Technikraum kann zur Unterbringung von Haushaltsgeräten und Technik genutzt werden, während das Gäste-WC eine zusätzliche Annehmlichkeit für Besucher bietet. Im Dachgeschoss wurde darauf geachtet, das die Zimmer nahezu gleich groß sind. Dies ist ideal, um jedem Familienmitglied den Raum zu bieten, den es braucht. Das großzügige Wellness-Bad im Dachgeschoss sorgt dafür, dass es morgens kein Gedränge gibt und bietet die Möglichkeit, sich in Ruhe zu pflegen und zu entspannen. Insgesamt scheint dieses Einfamilienhaus eine ideale Umgebung für Familienleben und Komfort zu bieten, sowohl in Bezug auf Design als auch Funktionalität. Wir sind Ihre Partner für Ihr Traumhaus, von der Idee bis zum fertigen Konzept. Nachhaltigkeit und Sicherheit stehen bei uns im Fokus. Erzählen Sie uns Ihre Wünsche, und wir entwickeln gemeinsam ein individuelles Traumhaus, das zu Ihrem Budget passt. Unsere Stärke liegt in transparenter Planung, ohne unliebsame Überraschungen. Unser All-Inclusive-Ansatz deckt alle Details ab, und wir garantieren höchste Qualität. Ihr Schwabenhaus wird nicht nur Ihren Traum erfüllen, sondern auch Nachhaltigkeitsstandards erfüllen und höchste Sicherheit bieten. Gemeinsam schaffen wir Ihr perfektes Zuhause.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 769 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
839.000,00 €
Preis/m²
4.935,29 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
THINK BLACK - All in.

- Schlüsselfertig & sofort bezugsbereit - ohne zusätzlichen Aufwand
- Kompletter Innenausbau - keine Handwerkersuche, kein Planungsstress
- Durchdachte Raumaufteilung - moderne Wohnkonzepte für jede Lebensphase
- Innovative Haustechnik - zukunftssicheres Wohnen mit höchster Effizienz
- Photovoltaik und Speicher
- Elektrische Rollläden - Optional Smart-Home Systeme
- Fussboden-Heizung
- Maximaler Komfort - alles fertig, alles drin

Für alle, die einfach einziehen und losleben wollen!

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen von Leverkusen-Opladen erwartet Sie ein Umfeld, das durch Souveränität und zeitlose Eleganz besticht. Die unmittelbare Nachbarschaft zum historischen Wasserturm verleiht diesem Standort eine unverwechselbare Identität und unterstreicht den exklusiven Charakter des Viertels. Hier verschmelzen ruhiges, gehobenes Wohnen und eine erstklassige Anbindung zu einer Symbiose, die den Ansprüchen einer modernen Elite gerecht wird. Die weitläufigen Grünflächen der nahen Wiembachaue bieten einen exquisiten Rückzugsort für Erholungssuchende, während das charmante Zentrum von Opladen mit seinen ausgewählten Fachgeschäften und einer gehobenen Gastronomieszene nur wenige Augenblicke entfernt liegt. Die Infrastruktur ist als exzellent zu bezeichnen: Über den nahegelegenen Bahnhof sowie die optimal erreichbaren Autobahnanbindungen an die A1 und A3 sind die Metropolen Köln und Düsseldorf in kürzester Zeit erreichbar. Diese Lage ist ein Statement für Menschen, die Wert auf Diskretion, Ästhetik und eine erstklassige Lebensqualität im Herzen des Rheinlands legen. Prestige trifft uneinsehbares Grundstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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