Toplage am Ophovener Weiher: Einfamilienhaus mit Charme und Gestaltungsspielraum

Das Haus überzeugt als großzügiges Einfamilienhaus mit klarer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit offener Gestaltung und markanter Treppe vermittelt ein Gefühl von Weite und Individualität. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit rund 35 m² das Herzstück der Immobilie. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzenden Wohn- und Essbereiche bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben und geselliges Beisammensein, während die funktional angelegte Küche kurze Wege garantiert. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ein praktisches Detail für den Alltag und Besuch. Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort erheblich und bietet über die klassische Nutzfläche hinaus vielseitig nutzbare Räume. Ein großzügiger, offener Bereich mit integrierter Bar schafft eine besondere Atmosphäre und eignet sich ideal als Hobby-, Freizeit- oder Gästebereich. Auch hier steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Weitere Räume bieten zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Anbindung an die Garage rundet das funktionale Raumangebot ab. Der Außenbereich unterstreicht die Qualität dieser Immobilie eindrucksvoll: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen fließenden Übergang in den gepflegten Garten. Die unmittelbare Nähe zum Ophovener Weiher schafft dabei ein außergewöhnliches Wohngefühl - ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.

Sonstiges
Besichtigungen können gern nach Absprache kurzfristig stattfinden. Die Verkäufer legen großen Wert darauf nur bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung zu zulassen. Interessenten ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) werden nicht berücksichtigt. Sprechen Sie mich bzgl. dieser Situation an. Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Profitieren Sie von unseren günstigen Baufinanzierungskonditionen. Dabei sind bester Service und höchste Qualität für uns selbstverständlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florian Klier Selbstständiger Immobilienberater Im Eulenflug 56 51399 Burscheid E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 6282895 Aufsichtsbehörde: Landrat Rheinisch-Bergischer Kreis Internet: www.burscheid.de Anschrift: Höhestraße 7-9, 51399 Burscheid

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,21 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-19T22:00:00.000Z