Raum für Träume - großzügiger Bungalow mit herrlicher Aussicht

Dieser großzügige Bungalow in Leverkusen-Lützenkirchen besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine fantastische Aussicht in Richtung Köln, die bereits vom Wohnzimmer aus den Blick über die weitläufige Umgebung freigibt. Auf einem ca.?599?m² großen Grundstück erstreckt sich die ca.?222?m² Wohnfläche. Das Gebäude ist im Untergeschoss ein Massivbau. Das Erdgeschoss wurde in Fertigbauweise mit massiver Verklinkerung und Flachdach erstellt. Das Baujahr ist?1971. Besonders attraktiv ist die vermietete Einliegerwohnung mit eigenem, separaten Eingang. Sie generiert sofortige Mieteinnahmen von rund?5.604?EUR jährlich oder bietet die Möglichkeit, Gäste oder Familienmitglieder unabhängig vom Hauptwohnbereich unterzubringen. Der Bungalow ist renovierungsbedürftig - genau das bietet Ihnen die Chance, die lichtdurchfluteten Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das Panorama nach Köln noch stärker in Szene zu setzen. Ein ideales Angebot für Familien, Paare oder Investoren, die ein großzügiges Zuhause mit sonnigen Räumen, traumhafter Aussicht und zusätzlicher Renditequelle suchen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2011
Verfügbar ab 2026-05-18T22:00:00.000Z