Modernisiertes Einfamilienhaus in TOP Lage

Kurzbeschreibung

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Objekt

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem rund 774 m² großen Grundstück in ruhiger und gehobener Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch. Das massiv gebaute Haus wurde 1956 erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach, welches erst in 2014 vollständig erneuert und zusätzlich gedämmt wurde. Die Außenwandflächen des Hauses sind verputzt und gestrichen. Die Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Über die Diele im Erdgeschoss lassen sich die dortigen Räumlichkeiten bequem erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, von welchem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Der vorhandene Wintergarten verfügt über einen Kamin, welcher im Winter für gemütliche Wärme sorgt. Die geräumige Küche ist unmittelbar an das Wohn- und Esszimmer angebunden. Über das in der Diele liegende Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier sind zwei kleine Schlafzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlichen Stauraum im Ober- und Erdgeschoss bieten die vorhandenen Einbauschränke. Die vollständige Innenausstattung der Immobilie wurde ebenfalls in 2012 modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten, welcher Gärtnerisch liebevoll angelegt ist und durch die ihn umgebende Bepflanzung sowie den vorhandenen Baumbestand absolut uneinsehbar ist. Am Garten angrenzend befindet sich die Garage, in welcher der PKW sowie Fahrräder Platz haben. Ebenfalls gibt es ausreichend Stellfläche für allerlei Gartengeräte. Die gesamte Immobilie überzeugt durch die großzügige Raumgestaltung und die damit verbundenen Möglichkeiten sowie den sehr gute und jüngst modernisierten Zustand. Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei.

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert