Platz für Familie, Eltern und Gäste - vielseitiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Wismar

Schon der erste Blick über das Grundstück zeigt: Dieses Haus hat mehr zu erzählen als nur Wohnfläche und Zimmerzahl. In ruhiger Wohnlage von Wismar-Dargetzow erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus, das in den letzten Jahren spürbar weiterentwickelt wurde und heute ein Raumangebot bietet, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf einem ca. 659 m² großen Grundstück stehen rund 200 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten gegliedert und wird durch eine zusätzliche Gästewohnung im Untergeschoss ergänzt. Damit eignet sie sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für mehrere Generationen, für Gäste oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Hauptwohnung überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, moderner Einbauküche, Kamin und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier entsteht ein angenehmer Mittelpunkt des Hauses - offen, wohnlich und mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer und ein Bad. Auch die zweite Wohneinheit verfügt über eine eigene Raumstruktur mit Wohnbereich, Küche, Bad und separatem Zugang. Besonders wertvoll ist der ausgebaute Nutzbereich. Im Untergeschoss befinden sich neben Garage, Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen auch ein Partyraum, eine Sauna mit Ruhebereich sowie die Gästewohnung mit eigenem Wohn- und Schlafbereich, Küche und Bad. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und erweitert die Möglichkeiten des Hauses nochmals. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem Kunststofffenster und Türen mit Dreifachverglasung, neue Wasserleitungen, eine modernisierte Elektroanlage, überarbeitete Bäder, drei Einbauküchen, Grundrissänderungen, Arbeiten im Dachbereich sowie weitere Modernisierungen rund um das Haus. Beheizt wird über Infrarot- und Konvektionsheizungen sowie Kaminöfen; im Bad ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Drei Garagen, Stellplätze, elektrische Versorgung mit Starkstrom sowie die vollständig eingefriedete Außenanlage runden das Angebot ab. Glasfaser ist bereits vorhanden und ergänzt die moderne technische Ausstattung des Hauses. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße im Wismarer Stadtteil Dargetzow. Das Stadtzentrum der Hansestadt, Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Ostseestrände und die Insel Poel liegen nur wenig entfernt. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 191,65 m², Gesamtfläche: 659,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,53 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 148,63 m², Grundstücksfront: 28,00 m, Dachbodenfläche: 43,02 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Eintragungen lt. Auskunft, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden