Erstbezug nach Kernsanierung

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
23970 Wismar - Dargetzow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6VK79R8IT

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren wurde in den letzten Monaten umfassend saniert. Das Haus hat eine neue Gastherme, neue Fenster sowie ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche erhalten. Die Leitungen sind ebenfalls erneuert worden. Im Erdgeschoss betritt man das Haus im Flur. Von dort befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, links befinden sich die Küche und durch einen Bogendurchgang das Wohnzimmer. Hier besteht die Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss und betritt einen schönen Raum mit offener Decke und Sichtbalken. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer. Die neue Brennwert-Gastherme ist im Keller installiert. Das Haus verfügt Im Außenbereich über einen weitläufigen Garten in Südausrichtung. Für Ihre Fahrzeuge haben Sie mehrere Stellmöglichkeiten. Das Haus liegt in Dargetzow in einer verkehrsberuhigten Zone.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 960 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.322,22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Umfassende Sanierung im Jahr 2026
- Neue Brennwerttherme
- Neuer Sanitärbereich
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden vorbereitet
- Neue Elektroleitungen
- Schlafzimmer und Durchgangszimmer im DG
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewann im EG
- Anschluss für Kaminofen
- Garten in Südausrichtung
- PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Dargetzow ist ein beliebter, ruhiger Stadtteil im Süden der Hansestadt Wismar, der sich durch seine familienfreundliche Struktur und die Nähe zur Natur auszeichnet.
Ruhig & Grün: Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Doppelhäusern. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Zone (Tempo 30) angelegt, was Sicherheit und Ruhe garantiert.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil oder in den angrenzenden Gebieten (Wismar-Süd) schnell erreichbar.
Anbindung: Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wismar (ca. 10-15 Min. mit dem Auto) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A20/A14 ist gegeben.
Freizeit & Ostsee: Die Hansestadt Wismar mit ihrem historischen Hafen, der Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe) und den Ostseestränden in der nahen Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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