Historische Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten

Objektdaten:

- Baujahr: 1912, massive Bauweise

- Denkmalschutz (Fassade)

- 2 Etagen, voll unterkellert

- Dacheindeckung: Betonziegel

- Sanierungen/Modernisierungen:

E+S-Installationen (WE 3 „DDR“)

2013: Nebengebäude (NG) saniert

2017: Heizungsanlage

- 3 Einbauküchen inklusive

- Vollbäder in allen WE

- Fenster: Holz, 2-fach isoliert

- Fussböden: Original-Holzdielung, Fliesen, Kunststoffbelag

- Zentralheizung: Erdgas, Brennwerttechnik (JUNKERS, im NG VAILLANT),

Fussbodenheizung in WE 1+4 sowie im Bad WE 2

- Kaminofen im NG, freier Kaminzug

- historischer Speiseaufzug

- Ausbaureserve (gedämmt) im DG

- NG: Terrasse, Aussen-Wasserhahn

- 1 Garage, 5 Aussen-Stellplätz

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Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Käufer-Courtageanteil in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.