Familienhaus auf 866 Quadratmetern Grundstück - gepflegt, energieeffizient und bezugsbereit

Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und viel Platz für das Familienleben verbindet: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem großzügigen Grundstück von 866 Quadratmetern. Die Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertigem Pflegezustand und energieeffizienter Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für alle, die ohne umfangreiche Modernisierungen einziehen möchten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Das großzügige Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Eckbadewanne, einer Regendusche sowie einem Fenster ausgestattet und schafft angenehme Voraussetzungen für den Familienalltag. Die beiden weiteren Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Auch im Außenbereich setzt sich der gepflegte Eindruck fort. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne bei einem guten Buch zu genießen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab.
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Besonders hervorzuheben ist die moderne und nachhaltige Haustechnik. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdwärmepumpe, ergänzt durch eine gepachtete Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (monatliche Pacht ca. 190 Euro). Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine automatische Bewässerungsanlage von Rain Bird sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Energieverbrauch beträgt lediglich 24,8 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse A+, wodurch niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen miteinander verbunden werden.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus, Baujahr 2007
- ca. 154 Quadratmeter Wohnfläche
- 866 Quadratmeter Grundstück
- vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- zwei Tageslichtbäder
- Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Regendusche und Fenster
- Kamin
- Einbauküche mit Markengeräten
- großzügiger Garten
- Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
- Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieverbrauch: 24,8 kWh/(m²·a)
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (gepachtet, ca. 190 Euro monatlich)
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Wasserenthärtungsanlage
- Automatische Bewässerungsanlage (Rain Bird)

Immobilien mit dieser Kombination aus großzügigem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Technik sind selten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Zuhause, das Ihrer Familie viel Platz, Wohnkomfort und beste Voraussetzungen für die Zukunft bietet.