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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
35423 Lich - Muschenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619LCC3T5ZD

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre Doppelhaushälfte - ein Neubau, der modernes Design und komfortables Wohnen perfekt vereint. Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen, charmanten Wohngebiet am Ortsrand von Lich-Muschenheim. Hier genießen Sie nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch die Vorzüge einer modernen Bauweise und hochwertigen Ausstattung. Klare Linien, zeitgemäße Materialien und ein individuelles Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von der attraktiven Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Design begeistern. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung. Ruhig gelegen am Ortsrand, bietet dieses kleine Wohngebiet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung. Ausreichend Grünflächen laden zum Entspannen ein. Eine umweltfreundliche Bauweise und eine energieeffiziente Technik tragen zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Und der besondere Clou: Sie müssen nicht ewig auf eine Bezugsfertigkeit warten --- tatsächlich wartet in Muschenheim der bezugsfertige Neubau auf Sie. Hier können Sie sehr zeitnah mit dem Möbelwagen vorfahren und der Traum vom Wohnen in den eignen vier Wänden beginnt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.103,77 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
. Massivbauweise
. Terrasse
. real geteiltes Grundstück
. zwei Kfz-Stellplätze direkt am Haus
. Nachhaltigkeit durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
. 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
. barrierearme Gestaltung
. Glasfaseranschluss
. Fußbodenheizung
. Malervlies an den Decken - Raufaser an den Wänden
. hochwertiger Designboden in Eicheoptik
. videoüberwachter Eingangsbereich
. Pflasterarbeiten - Stellplätze, Zuwegung, Terrasse
. Zwei Duschbäder mit bodengleichen Duschen, inklusive Fliesenarbeiten, Sanitärobjekten und Malerarbeiten
. Fliesenarbeiten im Anschlussraum EG, Flur EG und auf der Massivtreppe
. Elternschlafzimmer mit Ankleide
. Netzwerkkabel im Wohnzimmer und sämtlichen Schlafräumen
. Zisterne zur Gartenbewässerung

Lagebeschreibung

Willkommen in Lich-Muschenheim, einem charmanten Ortsteil von Lich, der durch seine idyllische Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die Nähe zur Stadt Lich unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Lich bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Schulen und Freizeiteinrichtungen. So profitieren Sie von den Vorteilen der Stadt, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit von Muschenheim verzichten zu müssen. Direkt in Muschenheim gibt es eine Kindertagesstätte.

Nur 1 km entfernt, in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, liegt das wunderschöne Naherholungsgebiet Kloster Arnsburg. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Für Ihren täglichen Bedarf sind Edeka und Aldi in Lich nur 4,5 km entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Für Liebhaber gehobener Küche bietet das Restaurant "Heiliger Stein" in Muschenheim eine ausgezeichnete Auswahl an kulinarischen Highlights. Genießen Sie hochwertige Speisen in einem ansprechenden Ambiente direkt vor Ihrer Haustür.

Muschenheim zeichnet sich durch eine angenehme und aktive Dorfgemeinschaft aus. Hier kennt man sich, hilft einander und genießt das gemeinschaftliche Miteinander. Ein idealer Ort für Familien und alle, die eine freundliche Nachbarschaft schätzen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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