Historisches Fachwerkjuwel in der Licher Altstadt - flexibel nutzbar & liebevoll modernisiert

Objektnr: 1071968 Mitten in der historischen Altstadt von Lich erwartet Sie dieses besondere Fachwerkhaus mit viel Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte Reihenendhaus verbindet die Atmosphäre eines historischen Gebäudes mit umfangreichen Modernisierungen und einer gepflegten Substanz. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ca. 150 m² Wohn & Nutzfläche. Die flexible Aufteilung macht das Haus besonders interessant: Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang mit eigener Küche und Bad, das 1. Obergeschoss ist eigenständig nutzbar. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden gemeinsam eine weitere Einheit. Damit eignet sich das Haus ideal als großzügiges Zuhause, für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurden unter anderem Dachstuhl, Elektrik, Wasserleitungen sowie die ökologische Innendämmung erneuert. Eine Gas-Zentralheizung, Doppelverglasung, Holzofen, elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine Photovoltaikanlage ergänzen die Ausstattung. Weitere Besonderheiten sind die integrierte Sauna, drei Einbauküchen und der historische Gewölbekeller. Ein Garten ist nicht vorhanden, dafür erreichen Sie den schönen Licher Schlosspark sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die historischen Charakter, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung