Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 382 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 382 m²
35423 Lich - Langsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AF7NPE65J4

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Objektbeschreibung

360° Rundgang Besichtigung: https://tour.ogulo.com/rrWS Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem ca. 382 m² großen Grundstück und verfügt über einen eigenen kleinen Garten. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage (Baujahr ca. 1979) sowie zwei zusätzliche Stellplätze und Hof. Das Wohnhaus bietet insgesamt 5,5 Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Es besteht Ausbaupotenzial für zwei Bäder - jeweils ein Badezimmer pro Etage. Das Erdgeschoss wurde überwiegend in massiver Bauweise aus Stein errichtet, während das Obergeschoss als Fachwerkkonstruktion ausgeführt ist. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung und Modernisierungen. Das Haus wurde im Jahr 1969 umfassend saniert und umgebaut. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1995. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Vera Reiswich Selbstständige Immobilienberaterin Eichendorffring 17 35394 Gießen E-Mail: [email protected] Telefon: 0641 9752960 Aufsichtsbehörde: Landkreis Gießen Internet: www.giessen.de Anschrift: Riversplatz 1-9, 35394 Gießen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 382 m²
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.036,81 €
Stellplätze
4
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dreifachverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss (ca. 1993)
Deckenhöhe ca. 2,10-2,20 m
Holzfenster im Obergeschoss
Erneuerung der Dachziegel auf einer Dachseite
Ölzentralheizung, erneuert ca. 2013
Ca. 163 m² Wohnfläche
Ca. 382 m² Grundstück
5,5 Zimmer
Doppelgarage und zwei Stellplätze 1979
Kleiner Garten
Ausbaupotenzial
Nicht ausgebautes Dachgeschoss
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ensembleschutz

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Lagebeschreibung

Langsdorf, ein beliebter Wohnort zwischen Hungen und Lich, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Im Ort selbst befinden sich ein Metzger, eine Pizzeria, ein Kindergarten sowie eine Grundschule - perfekt für Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Aldi sind nur ca. 2,6 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Städte Lich und Hungen ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt Gießen liegt nur etwa 16 km entfernt und ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung nach Frankfurt am Main ist sehr gut - in rund 64 km Entfernung erreichen Sie die Mainmetropole bequem über die Autobahn.

Für Pendler ist die Bahnverbindung besonders attraktiv: Der Bahnhof Lich-Langsdorf bietet eine direkte Verbindung nach Gießen, die Fahrzeit beträgt etwa 35 Minuten.

Langsdorf vereint somit die Vorteile einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Nachricht. Im Anschluss erhalten Sie ein Web-Exposé mit allen relevanten Unterlagen sowie Zugang zu einer 360°-Besichtigungstour.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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