Raumriese: EFH mit zusätzl. Wohnräumen im Souterrain und Ausbaureserve im DG. Tolles Grundstück!

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 852 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 852 m²
35423 Lich - Nieder-Bessingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C1TMQFSXW4

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Objektbeschreibung

Wer Platz für eine große Familie sucht, findet hier genau das Richtige: Ein Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern im EG, zusätzlichen Wohnräumen im Souterrain und einer echten Ausbaureserve im Dachgeschoss (Vollbetondecke!) - alles auf einem ca. 852 m² großen Grundstück, das zum Verweilen einlädt. Drinnen empfängt ein heller Flur mit Holzdecke und einer einladenden Treppe. Das Wohnzimmer mit charaktervoller Holzdecke und großem Fenster zum Garten schafft eine Atmosphäre, in der Familienabende auf dem Sofa genauso gut funktionieren wie lebhafte Spielrunden auf dem Teppich. Die Küche mit Essbereich und viel Tageslicht lädt zum gemeinsamen Frühstück ein - Platz für alle ist reichlich vorhanden. Zwei Bäder versorgen die ganze Familie komfortabel; eines davon mit Badewanne, Dusche und praktischem Stauraum. Draußen entfaltet das Grundstück seinen ganzen Charme: eine Terrasse mit Sitzbereich und Grill, eine Schaukel für die Kinder, Rasenflächen zum Toben und ein Garten, der in jeder Jahreszeit etwas zu bieten hat. Garage und Freiplatz sorgen dafür, dass auch Fahrräder, Werkzeug und Fahrzeuge ihren festen Platz finden. Das Dachgeschoss wartet als Ausbaureserve darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden - ob Hobbyraum, weiteres Kinderzimmer oder Rückzugsort.

Energiepass
Gültig bis: 07.10.2036

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 852 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
2.244,90 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
ERDGESCHOSS (HOCHPARTERRE; Wohnfläche ca. 147 m²)):

Diele mit EBS.
Gäste-WC.
Küche mit EBK.

Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und in den Garten.

3 Schlafzimmer.
Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet, WC, EBS.


SOUTERRAIN/UNTERGESCHOSS (zum großen Teil zu Wohnzwecken nutzbar; 3 Wohnräume in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten):

Flur.
Wohnzimmer.
Küche.
Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss.
Schlafzimmer.

Durchgang zur Garage.
Kellerraum.
Heizungsraum (Buderus Ölheizung Logana G-205 NT)


DACHGESCHOSS:

Speicher/Ausbaureserve (über normale Treppe begehbar). Eindeckung Welleternit ungedämmt.


GARAGE. Stellplatz davor.

Erdtank 10.000 Liter

Lagebeschreibung

Lich ist eine der attraktiven Kleinstädte im Landkreis Gießen - gewachsen, grün und mit einem Ortskern, der das tägliche Leben angenehm unkompliziert macht.

Diese EFH liegt in einer ruhigen, etablierten Wohnlage, in der Nachbarschaft und Natur Hand in Hand gehen. Wer morgens aus dem Haus tritt, blickt auf grüne Straßenzüge statt auf Stadttrubel. Für Familien zählt vor allem: Eine Kita ist am Ort vorhanden, sodass die Kleinsten einen kurzen Weg in der Umgebung haben. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, und die gewachsene Infrastruktur der Stadt sorgt dafür, dass Besorgungen des Alltags ohne große Umwege erledigt werden können.

Die Nahversorgung ist solide aufgestellt - Einkaufsmöglichkeiten finden sich schnell im nahen Umfeld. Wer die Region erkunden möchte, hat es leicht: Lich verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren wie Gießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, auch ohne Auto flexibel unterwegs zu sein. Radwege und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Ausflüge, Spaziergänge und aktive Wochenenden - direkt vor der Haustür beginnt das, was viele Familien suchen: ein Zuhause mit echtem Freiraum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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