Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich direkt in Lich und wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 1.135 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1969 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche von rund 210 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Küchen. Zwei großzügige Terrassen sowie ein Balkon bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich. Über den zentralen Eingangsbereich mit Treppenaufgang sind beide Wohnebenen erschlossen und ermöglichen eine flexible Nutzung. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in einen Flur, von dem aus sich die Räume dieser Etage erschließen. Geradeaus befindet sich die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auf der linken Seite liegt ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie ein weiterer Flurbereich mit Ausgang in den hinteren Teil des Grundstücks. Auf der rechten Seite befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Über das zentrale Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen eine Küche sowie vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Zwei der Zimmer bieten zudem Zugang zum Balkon. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit angrenzendem Flurbereich, einem Badezimmer als Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einem separaten Zugang nach außen. Bei dieser wohnlich ausgebauten Fläche handelt es sich baurechtlich um Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die flexible Aufteilung sowie das weitläufige Grundstück in zentraler Lage von Lich. Es eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder für mehrere Generationen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2018