Mehr als ein Zuhause - modernisiertes Einfamilienhaus mit Scheune & Raum für neue Ideen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
272.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
272.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
35423 Lich - Bettenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NU1B3N5H2C

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Objektbeschreibung

Mehr als ein Zuhause - Raum für neue Ideen. Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Lich-Bettenhausen verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnen und ungewöhnlich vielen Möglichkeiten. Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot auf insgesamt rund 132 m² nutzbare Fläche innerhalb des Wohnhauses. Seit etwa 2016 wurde das Haus umfassend modernisiert. Helle Wohnräume, eine moderne Einbauküche und das 2020 ausgebaute Dachgeschoss schaffen ein Zuhause, das unmittelbar genutzt werden kann. Das Besondere wartet außerhalb des eigentlichen Wohnhauses: Ein geschützter Innenhof, eine große Scheune und weitere Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt, Lager oder zukünftige Nutzungsideen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbarhaus ebenfalls zu erwerben und beide Immobilien zu einem großzügigen Häuserensemble zu verbinden. Einziehen, wohlfühlen und trotzdem noch weiterdenken - ein besonderes Zuhause für alle, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Online-Exposé an und entdecken Sie weitere Informationen und Eindrücke dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden. Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gleiches gilt für die Verkäuferseite. Auch hier ist eine Verkäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
272.000,00 €
Preis/m²
2.385,96 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
345
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Highlights auf einen Blick:

? Ca. 391 m² Grundstücksfläche
? Ca. 114 m² Wohnfläche (ca. 132 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss)
? 5 Zimmer auf drei Ebenen
? Umfassend modernisiert seit ca. 2016
? Dachgeschoss 2020 ausgebaut
? Moderne Einbauküche (Einbau ca. 2019)
? Mehrere Klimaanlagen
? Photovoltaikanlage mit 24 Modulen und 10kW Speicher
? Gasheizung (Bj. ca. 1998)
? Zweifach verglaste Holzfenster (ca. 1989) + teilw. Kunststoff (ca. 2017)
? Scheune sowie weitere Nebengebäude (Ausbaupotential)
? Sofort bezugsbereit und flexibel nutzbar

Lagebeschreibung

Ländliche Ruhe trifft kurze Wege.

Die Immobilie befindet sich in Bettenhausen, einem Ortsteil der Stadt Lich. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Dorfes und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Lich und Gießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die B457 und A5 sowie die naturnahe Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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