Bestandsbau mit 3 Wohneinheiten+Büro+Lagerräume auf großem Grundstück in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 923 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 923 m²
Wohnfläche
ca. 923 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 923 m²
91586 Lichtenau - Lichtenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 239B4VTJX5P9

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Objektbeschreibung

Das Objekt, BJ 1980, wurde in den Jahren 2003 und 2011 umgebaut/saniert und 2014/2015 um 2 Wohneinheiten ergänzt. Es ist unterteilt in folgende Bauabschnitte: 1. 1 Wohneinheit : 3-Zimmer-Wohnung ,ca. 97m² Wohnfläche, offener Wohn- Essbereich, Küche, Bad mit Wanne und Terrasse. 2. 1 Wohneinheit : 3,5 Zimmer-Studiowohnung-Maisonette, EG+OG, offener Wohn- Essbereich,Küche, Flur, separates Dusche/WC im EG. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer,1 Ankleide, das Duschbad und separates WC. 3. Freistehendes,1-geschossiges Gebäude (Büro) ,ca.56m2 Nutzfläche, Büroraum Lager, Teeküche, WC. 4. Anbau Lager-/Produktionsraum,ca. 215 m² Nutzfläche, Raumhöhe 3,00 m- 3,60 m, Pultdach, mit Damen- und Herren- WC, mit außenliegender Hebebühne. Großflächige Solaranlage. Öl-Zentralheizung,Technik-Raum im UG-Bereich. Garagen,Stellplätze, Außenanlagen: Es bestehen 8 Garagen/ 12 Stellplätze, außenliegende Abstellräume. Der Hof ist gepflastert, das Grundstück mit Einfahrtstor umzäunt. Die Zufahrt erfolgt über die Orts-Strasse.

Besichtigungstermine
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache. Bitte geben Sie hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 923 m²
Gesamtfläche
ca. 715 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Rendite
4
Preis/m²
460,46 €
Stellplätze
12
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Osten Lichtenaus, die Entfernung zur Staatsstraße beträgt
ca.0,5 km, zur Anschluss-Stelle der A6 ca. 1 km. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der örtlichen Strasse. Die Marktgemeinde Lichtenau liegt etwa 10 km östlich von Ansbach und ca. 35 km südwestlich von Nürnberg.
Der Bahnhof befindet sich etwa 2 km entfernt in Sachsen b. Ansbach. Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie eine Apotheke und Ärzte finden sich im Ort. Das
Fränkische Seenland ist ca. 20 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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