Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Lichtenau

Vielseitiges Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1926 bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und handwerklich versierte Käufer.

Das Gebäude wurde ursprünglich unter anderem als Bäckerei genutzt und im Laufe der 1950er- und 1960er-Jahre umgebaut. Mit seiner gewachsenen Gebäudestruktur, den zusätzlichen Nebengebäuden und dem rund 950 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für eine Neuausrichtung.

Ob die Entwicklung zu einem Mehrfamilienhaus, die Verbindung von Wohnen und Gewerbe oder ein individuelles Sanierungskonzept – das Objekt bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eigener Ideen.

Gebäude und Ausstattung

Das Hauptgebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 200 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Im Erdgeschoss befand sich früher eine Bäckerei. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Nebengebäude, die je nach Zustand und baurechtlichen Möglichkeiten zusätzliche Nutzungsoptionen bieten können.

Das Dach mit Biberschwanzziegeln ist etwa 30 Jahre alt und kann nach bisheriger Einschätzung gegebenenfalls weiter genutzt werden. Eine Überprüfung des tatsächlichen Zustands wird empfohlen.

Zustand und Sanierung

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine grundlegende Modernisierung ist erforderlich, um das Gebäude an heutige Wohn- und Nutzungsanforderungen anzupassen.

Für Käufer, die Potenzial erkennen und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten, eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung und Nutzungskonzept umfassend neu zu gestalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-29T00:00:00Z