Neuwertiger Wohntraum im Grünen: Perfektes Zuhause in ländlicher Idylle

Kurzbeschreibung

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Sofort beziehbar!

Objekt

Neuwertig - idyllische Dorflage - hochwertig ausgestattet - sofort beziehbar! Das im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einem 1190 m² großen Grundstück befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie, die insgesamt sechs Zimmer umfasst. Über den Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein Schwedenofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche ist ansprechend und modern gestaltet und im Kaufpreis enthalten, wird jedoch ohne Dampfgarer und Backofen übergeben. Auf dieser Etage ergänzt ein funktionaler Nebenraum das Angebot, der aktuell als Garderobe und Vorratsbereich mit Platz für Haushaltsgeräte sowie persönliche Gegenstände genutzt wird. Vom Essbereich aus besteht direkter Zugang zum großen Balkon, der einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Über eine Außentreppe gelangt man vom Balkon aus direkt in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Das geräumige Familienbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer großen Dusche ausgestattet. Das Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer; eines der Zimmer wurde zuletzt als Gästezimmer genutzt, der andere Raum eignet sich gut als Büro. Vom bisherigen Gästezimmer aus hat man Zugang zu einer schönen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein separater Technikraum und Lagerflächen ergänzen diese Ebene. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird. Für Fahrzeuge stehen direkt am Haus zwei überdachte Carport-Stellplätze mit Gründach zur Verfügung, an denen bereits die Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden ist. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für eine individuelle Garten- und Freizeitgestaltung und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Objekt überzeugt durch die Kombination aus moderner Technik und dem großen Platzangebot. Vereinbaren sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Sonstiges
Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z