°°° Im idyllischen Chemnitztal gelegen - EFH samt Garage zu verkaufen!!°°°

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
146.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
146.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
09244 Lichtenau - Auerswalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRPA486C8P

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Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Holzständerhaus wurde 1982 um einen massiven Anbau samt Schaffung einer Dachterrasse am OG erweitert. Es bedarf jedoch jetzt der Totalsanierung samt einer energetischen Überholung zur Haustechnik. Zwar gibt es im EG bereits ein herrlich großes Wohnzimmer sowie Küche und Bad, aber diese Aufteilung wird sich absehbar ändern. Mehr dazu dann im ausführlichen Exposé samt Grundrissen wie auch zahlreichen Innenbildern!

Sonstiges
Das Grundstück beinhaltet noch ein Stück Weg der nachbarlich mit genutzt wird. Das wäre abtrenn- und verkaufbar als eine Lösung. Auch das zeigen wir gern vor Ort und wird notariell in Kenntnis mit besprochen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
146.000,00 €
Preis/m²
1.327,27 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Vom Käufer anteilig 3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
254.67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Aktuell ist eine ältere und defekte Ölheizung gegeben. Mehr samt vielen Innenfotos im ausführlichen Exposé.

Lagebeschreibung

Das absolute Highlight ist hier die Lage, in einer gewachsenen Siedlung aus alten und neueren Einfamilienhäusern bestehend, toppt diese Seitenstraße das Ganze von der Ruhe her nochmals. Trotz dessen müssen keine großen Entfernungen in Kauf genommen werden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Dienstleister befinden sich in Auerswalde oder in Oberlichtenau sowie im nahen Chemnitz (ca. 4- 7 km entfernt). Hinzu kommt über die Bundesstraßen B107 und B169 sowie die nahen Anschlussstellen der Autobahn A4 (Auffahrt Glösa - 5 km entfernt) profitieren Sie von einer sehr zügigen Anbindung in Richtung Dresden und Leipzig.

Die reizvolle Umgebung lädt mit ihren Wander- und Radwegen zu gemeinsamen Familienausflügen am Wochenende ein. Und dennoch Sie sind nach nur ca. 7 km im nahen Chemnitz bzw. auch im Chemnitzer Umfeld. Selbst der Chemnitztalradweg ist nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt.
Diese gewachsene, reine Siedlungslage zählt damit zu den gefragtesten Adressen im nördlichen Chemnitzer Umland und zeichnet sich durch eine sehr familienfreundliche Nachbarschaft aus. Sie ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Hier können Ihre Kinder glatt noch Federball vorm Haus spielen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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