Haus mit großem Grundstück und viel Potenzial

In gewachsener Wohnlage erwartet Sie dieses 881 m² große Grundstück mit einem Einfamilienhaus als Altbestand. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob als anspruchsvolles Sanierungsprojekt oder als Grundstück mit Entwicklungsperspektive - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume oder zukunftsorientierte Bauvorhaben umzusetzen. Das Wohnhaus wurde erstmalig im Jahr 1937 aktenkundig. Es ist allerdings von einem älteren Ursprungsbaujahr auszugehen. Das Objekt verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Beheizung erfolgt derzeit über zwei Holzöfen sowie einen Pelletofen. Der vorhandene Grundriss bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine solide Basis, lässt gleichzeitig aber ausreichend Spielraum für eine individuelle Neugestaltung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass für eine weitere Nutzung entsprechende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen einzuplanen sind. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder einem Blick für Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet sich hier die Chance, den bestehenden Altbestand nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Gleichzeitig bietet das Grundstück aufgrund seiner Größe attraktive Perspektiven für eine Neubebauung - vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden sowie der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit 881 m², das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit ca. 119 m² Wohnfläche und großzügigem Garten, ein zeitgemäßes Neubauvorhaben oder die Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohnkonzepts - dieses Grundstück bietet den passenden Rahmen für Ihre Ideen. Die Kombination aus einer großzügigen Grundstücksfläche und dem vorhandenen Altbestand macht dieses Angebot besonders interessant für Eigennutzer, Bauherren und Investoren, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und nutzen möchten. Der Energieausweis lag bei der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen