Raum für die ganze Familie - großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon

Diese im Jahr 1970 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf zwei Wohnebenen ein großzügiges und familiengerechtes Raumangebot. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung sowie zusätzliche Außen- und Nutzflächen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit angrenzendem Flur ein geräumiges Wohnzimmer und die Küche. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gibt es einen weiteren Raum, der sich beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Wohn- bzw. Hobbyraum nutzen lässt. Ursprünglich wurde dieser Raum als Küche genutzt. Ein weiteres Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Das Kellergeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche der Immobilie einschließlich des Balkonbereichs und bietet zusätzliche Nutzflächen. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Gäste-WC und ein Waschkeller. Zum Objekt gehören außerdem Grünflächen, eine Garage und ein Vorhof. Darüber hinaus steht eine weitere Freifläche zur Verfügung, für die ein Sondernutzungsrecht vorgesehen ist. Die genaue Zuordnung dieser Fläche wird derzeit noch geklärt. Mit ihrem großzügigen Raumangebot, der flexiblen Nutzung der einzelnen Räume sowie Balkon, Garten und Garage bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten und eignet sich insbesondere für Familien und Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit zusätzlichen Nutzflächen suchen.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 142,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 6.50