Ihr neues Anlageprojekt? Mit wenig Arbeit zum Mehrfamilienhaus

Dieser charmante und gepflegte Landgasthof liegt inmitten der Natur und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomie- oder Hotelbetrieb. Mit einem geringen Umbauaufwand kann hier Ihr neues Mehrfamilienhaus entstehen. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und 1991 durch einen großzügigen Anbau erweitert sowie umfassend modernisiert. Seither wurde das Haus fortlaufend instand gehalten und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Auf drei Etagen erstreckt sich eine durchdachte Wohn- und Nutzfläche, die viel Raum für kreative Nutzungskonzepte lässt. Dazu kommen insgesamt 13 Gästezimmer - alle mit Dusche und WC, viele davon mit Balkon - bieten komfortable Übernachtungsmöglichkeiten. Ein separates Massagezimmer schafft zusätzlichen Mehrwert, ob für Wellnessangebote oder als ruhiger Rückzugsort. Besonderes Highlight ist der einladende Gastraum mit stilvollem Kaminkachelofen. Hier entsteht sofort eine warme, gemütliche Atmosphäre, die Gäste zum Verweilen einlädt. Der angrenzende Saal eignet sich hervorragend für Feiern, Veranstaltungen oder Tagungen. Die funktionale Einbauküche ist betriebsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für den gastronomischen Alltag. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie acht Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste und Mitarbeitende bieten. Ein praktischer Keller und weitere Abstellflächen ermöglichen eine effiziente Lagerung von Vorräten und Betriebsmitteln. Der großzügige Garten rundet das Angebot ab - ideal als grüner Rückzugsort oder als Außenbereich für Gäste. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Die Ausstattung ist funktional, hochwertig und gepflegt - die perfekte Grundlage für einen sofortigen Start oder eine gezielte Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts. In den Zimmern 5 und 13 gibt es eine defekte Wasserleitung, diese müsste noch erneuert werden. Ob traditioneller Gasthof, modernes Landhotel oder individuelles Eventhaus - dieses besondere Objekt in Lichtenfels wartet auf neue Gastgeber mit Leidenschaft, Weitblick und Ideen.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1991, Distanz zum Flughafen: 52.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.81, Distanz zum Bus: 10.49