Ein Zuhause zum Ankommen & Wohlfühlen - großzügiges Einfamilienhaus mit Pool & traumhaftem Garten

Viel Platz für die ganze Familie, ein wunderschöner Außenbereich und zahlreiche besondere Details vereinen sich in diesem großzügigen Einfamilienhaus im Lichtenfelser Ortsteil Mistelfeld. Das 1979 erbaute Haus verfügt über ca. 285 m² Wohnfläche und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.339 m². In den Jahren 2018/2019 wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Kachelofen, der insbesondere an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Wintergarten bietet einen weiteren schönen Platz zum Verweilen. Eine Küche mit praktischer zusätzlicher Vorbereitungs- bzw. Vorratsküche, ein weiteres flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Von mehreren Bereichen des Erdgeschosses gelangen Sie auf die Terrassen und in den liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten. Hier befindet sich eines der besonderen Highlights der Immobilie: der großzügige Außenpool mit 2026 erneuerter Gegenstromanlage. Gartenhaus und Holzlager ergänzen den Außenbereich und machen das Grundstück zu einem wunderbaren Rückzugsort für entspannte Sommertage, gesellige Abende oder einfach eine kleine Auszeit im eigenen Grün. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das 2018/2019 vollständig erneuerte Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch das Kellergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche hat einiges zu bieten: Neben Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellflächen befindet sich hier eine eigene Sauna und ein weiteres kleines Bad mit Dusche. Besonders praktisch ist zudem der direkte Zugang zur Doppelgarage. Weitere Fahrzeuge finden bequem auf den Stellflächen davor Platz. Dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2018/2019, eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007, deren Brenner 2024 erneuert wurde, sowie eine Photovoltaikanlage ergänzen die Ausstattung. Wechselrichter und Zähler der PV-Anlage wurden 2026 ebenfalls erneuert. Der erzeugte Strom kann zum Eigenverbrauch genutzt werden und bietet damit die Möglichkeit, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlfaktor verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.9, Distanz zum Kindergarten: 2.1, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Bus: 0.375, Distanz zur Autobahn: 2.4