Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und Doppelcarport in Rehfelde

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
15345 Rehfelde - Rehfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24SUG688B4KS

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Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und Doppelcarport - ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seine Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Einliegerwohnung, einer herrlichen Terrasse, einem Doppelcarport sowie einem vollständig unterkellerten Bereich bietet es Raum für die ganze Familie - und noch mehr. Willkommen Zuhause Über eine kleine Außentreppe gelangt man zum einladenden Hauseingang. Der helle, freundliche Flur verbindet über eine zentrale Treppe alle drei Etagen miteinander. Für zusätzlichen Komfort wurde im Jahr 2025 ein moderner Treppenlift bis ins Dachgeschoss installiert. Wohnen mit Weitblick Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin - ideal für entspannte Abende. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenlösung Die Einliegerwohnung bietet eine ideale Möglichkeit zur Vermietung oder zur Nutzung als zusätzlicher Wohnbereich - perfekt für ein Mehrgenerationenhaus oder zur Erweiterung des eigenen Wohnraums. Dachgeschoss mit Charme Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich samt offener Küche, einem Badezimmer, einem Gästezimmer und einem Schlafzimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Vielfalt im Untergeschoss Der weitläufige Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als separate Gästewohnung mit Küche und Bad, als begehbarer Kleiderschrank, Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone oder einfach als praktische Abstellfläche - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Fazit: Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Flexibilität auf ideale Weise. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit vermietbarer Einliegerwohnung - hier finden Sie ein Zuhause mit Zukunft.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 933 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.155,17 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.37
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Massive Bauweise: Errichtet im Jahr 1998 mit hochwertigen Holzspanbeton-Schalungssteinen - langlebig, energieeffizient und solide.

Flexible Nutzung: Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, kann das Haus auch vollständig als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Voll unterkellert: Der geräumige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobbys, als Besucherwohnung, Werkstatt oder Wellnessbereich mit Sauna.

Komfortable Wärme: Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima - auch im Keller (mit Ausnahme eines Raumes).
Zentrale Heiztechnik: Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1998). Eine Umrüstung auf eine moderne Gas-Brennwerttherme oder Wärmepumpe ist ohne großen Aufwand möglich.

Hochwertige Fenster: Eingebaute Edelholzfenster mit Isolierverglasung bieten nicht nur eine edle Optik, sondern auch hervorragende Wärmedämmung.

Dach: Mit Betondachpfannen gedeckt und im Jahr 2022 neu beschichtet - gepflegt und wetterbeständig.

Medienanschlüsse: Alle relevanten Medien liegen an; das Haus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Parkmöglichkeiten: Ein großzügiger Doppelcarport, errichtet im Jahr 2022, bietet komfortablen Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Rehfelde, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, direkt am östlichen Rand Berlins. Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Rehfelde eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Die Gemeinde ist besonders familienfreundlich: Zwei Kindertagesstätten, mehrere Tagesmütter sowie Schulen im Ort sorgen für eine hervorragende Betreuung und Bildung der jüngsten Bewohner. Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert - mit Supermärkten, gastronomischen Einrichtungen, Ärztehäusern, Apotheken, einer Tankstelle und vielfältigen Freizeitangeboten.

Verkehrstechnisch ist Rehfelde hervorragend angebunden: Der örtliche Bahnhof bietet eine direkte Regionalbahnverbindung nach Berlin - ideal für Berufspendler. Mit dem Auto erreichen Sie den Berliner Ring (A10) in etwa 20 Minuten und den Stadtrand von Berlin in rund 25 Minuten.

Das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr - ein Ort, an dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Die entspannte Atmosphäre macht jeden Feierabend und jedes Wochenende zu einem kleinen Erholungsurlaub im eigenen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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