Doppelhaushälfte mit Raum für Hobbys, Kunst und Gartenfreunde, Rückzugsort, Obstbäume, Nebengelass

Kurzbeschreibung

Kurz zusammengefasst: - Doppelhaushälfte Bj. ca. 1905 mit Teilkeller und Nebengelass - Massivstallgebäude, Massivschuppe - Gebäude mit Renovierungsbedarf - Eingangstür und Gastherme modernisiert - individuelles Wohnen auf einer Etage - komfortable Grundrisse und Raumhöhen - ca. 122 m² Wohnfläche - separate Küche mit angrenzendem Esszimmer - Abstellraum an Wohnzimmer - großzügiges Grundstück ca. 3681 m² - ruhige Lage - überdachter Eingangsbereich - Garten mit Platz und viel Nebengelass - ideal für Handwerker, Selbständige und Gartenhobbys

Objekt

Nutzen Sie das angenehme Wetter für einen Immobilienausflug nach Reichenow. Die idyllisch gelegene Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anliegerstrasse im grünen und beschaulichen Reichenow. Schon die Bauherren von Schloß Reichenow wussten die Vorzüge der Gegend zu schätzen. Fürs "Gesinde" wurden Anfang 1900 auch Wohnräume gleich vor Ort in komfortablen Massivgebäuden mit Möglichkeiten zur Selbstversorgung auf dem Grundstück geschaffen. Hier kann man auf dem großzügigen, ca. 3681 m² großen Grundstück seinen Feierabend entspannt und naturnah genießen. Die mit zwei urigen Gewölbekellern teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte besticht besonders durch historischen Charakter und steht zur Herrichtung und Nutzung nach eigenen Wünschen bereit. Die Immobilie kann entweder für eine kleine Familie, ein Paar, auch mit Platz fürs Homeoffice oder als Rückzugsort für Großstädter dienen (ca. 122 m² Wohnfläche). Die Immobilie wurde nach 1990 teilmodernisiert und im Dachgeschoss gibt es eine, für Wohnzwecke genutzte Dachkammer (mit Kachelofen). Im Erdgeschoss sind die meisten Räume auch an die Gaszentralheizung angeschlossen. Auch das riesige Grundstück, mit Flächen für Gemüse, Obst und naturnahen Rückzug im hinteren Bereich, dort mit Hanglage, ist flexibel nutzbar. In Reichenow finden sich einige Beispiele für spezielle Nutzungsideen, nicht zuletzt im Schloss mit Schloßpark. Dazu könnte man mit etwas baulichem Aufwand auch durch Treppenlift o.dgl. für altersgerechten Zugang ins Dachgeschoß sorgen. Der umfriedete Garten bietet viel Platz für persönlichen Freiraum, gutes Platzangebot in Stallgebäude, ergänzt durch Schuppen-NG. Draußen bieten sich ein überschaubarer Spielplatz fürs Kind oder die Enkel sowie durch die bauliche Gestaltung und Bepflanzung Rückzugsbereiche mit Schutz vor neugierigen Blicken. Eine gut gestaltete Immobilie mit einem durchdachten Grundriss. Massive Bausubstanz und hohe Räume bieten eine solide Grundlage. Das Dachgeschoss wurde teilweise in einfachem Standard ausgebaut und bildet eine Ausbaureserve. Über das Esszimmer, von dem aus auch die Holztreppe ins Dach führt, gelangt man in ein Wohn- oder Schlafzimmer. Auch die beiden Keller mit Gewölbedecken können hergerichtet werden. Mit passendem Kellerabgang fände im urigen Ambiente auch eine grössere Weinsammlung Ihren Platz. Beide sind aktuell jeweils über eine Bodenklappe von den Wohnräumen aus zugänglich. Diese sind für die Region übliche Altbaumassivkeller, teilweise mit Feldsteinmauern. Der umfriedete Garten bietet Platz für persönlichen Freiraum, erhebliches Platzangebot im Nebengelass und einen überschaubaren Spielplatz fürs Kind oder die Enkel sowie durch die Anordnung der Gebäude verschiedene Nutzungsbereiche. Natürlich können Sie durch Anpassungen das vorhandene Angebot an Flächen für Hobby oder Werkstatt umgestalten. Die Nebengebäude bieten dafür eine gute Grundlage. Hier kann man auf dem ca. 3681 m² großen Grundstück seinen Feierabend entspannt und naturnah genießen. Diese traditionelle Doppelhaushälfte in Reichenow-Möglin bietet ein spannendes Projekt für Liebhaber von Altbauten mit Charakter. Das solide, Anfang 1900 massiv errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine individuelle Gestltung und die authentische Ausstrahlung eines ländlichen Wohnhauses aus. Die passende Umgebung findet man gleich in der Nachbarschaft. Mit insgesamt vier Zimmern auf einer Etage bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und handwerkliche Ambitionen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Interessenten die Möglichkeiten zur Besichtigung bieten können, die Ihre Kontaktdaten angegeben haben.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden