Freiraum für Ihre Wohnträume - Großzügiges Einfamilienhaus mit Baureserve

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1925 eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten für Käufer, die Platz, Entwicklungspotenzial und Gestaltungsfreiheit miteinander verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m², einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 430 m² sowie insgesamt zehn Zimmern bietet die Immobilie ein Raumangebot, das in dieser Größenordnung nur selten zu finden ist. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig wurden seit ca. 1978 umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Heizungsanlage erst ca. 2019 erneuert, die Dacheindeckung stammt aus ca. 2015 und die Außenfassade wurde ca. 2005 überarbeitet. Ein amtliches Wohnflächenaufmaß liegt bereits vor und sorgt für eine verlässliche Grundlage hinsichtlich der Flächenangaben. Die vorhandene Grundrissstruktur ermöglicht die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ebenso wie die Aufteilung in mehrere separat nutzbaren Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Kindern, die großzügige Wohnverhältnisse schätzen, ebenso wie für das Mehrgenerationenwohnen, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben und dennoch ihren eigenen Rückzugsbereich genießen können. Auch handwerklich geschickte Käufer finden hier eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Substanz und großem Entwicklungspotenzial nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten. Ergänzt wird das Angebot durch ein massives Nebengelass, eine massive Garage sowie eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum eröffnet. Darüber hinaus ist das Wohnhaus voll unterkellert. Neben der dort untergebrachten Heizungsanlage bietet der Keller weitere großzügige Nutzflächen, die sich ideal als Lager-, Vorrats- oder Hobbyräume eignen und den funktionalen Mehrwert der Immobilie zusätzlich erhöhen. Ein besonderes Highlight stellt das zum Angebot gehörende separate Flurstück dar. Diese Baureserve eröffnet, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung, zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und steigert die langfristige Attraktivität der Immobilie. Durch die Größe des Gebäudes sowie die flexible Nutzbarkeit eignet sich das Objekt neben der klassischen Wohnnutzung ebenfalls für alternative Nutzungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise Mehrgenerationenprojekte, betreutes oder gemeinschaftliches Wohnen, eine Senioren-Wohngemeinschaft, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung einzelner Wohneinheiten. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das außergewöhnliche Potenzial einer großzügigen Liegenschaft erkennen und den Charakter der Immobilie mit einer zeitgemäßen Modernisierung verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 146,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022