Viel Raum, viel Grün, viel Freiheit: Großzügiges Familiendomizil auf ca. 3.832 m² Grundstück

Viel Raum, viel Licht und ein Grundstück, das Freiheit spürbar macht: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit charmantem Landhauscharakter wurde ca. 1995 fertiggestellt und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.832 m² und verbindet Wohnen, Garten, Rückzug und Perspektive auf besondere Weise. Die leichte Hanglage verleiht dem Haus eine individuelle Struktur. Der Zugang erfolgt über die untere Ebene mit Garage und Hauseingang. Hier stehen zusätzlich großzügige Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung, die sich vielseitig für Hauswirtschaft, Vorrat, Hobby und Lagerung nutzen lassen. Über das Treppenhaus erschließt sich die Hauptwohnebene mit direktem Bezug zum Garten. Das Herzstück des Hauses ist der ca. 40 m² große Wohnraum im Anbau. Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein wintergartenähnliches Raumgefühl: hell, offen und mit weitem Blick ins Grüne. Ein stilvoller Kaminofen sorgt zugleich für eine warme, behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein weiterer Wohnbereich mit Kaminofen öffnet sich zur Terrasse und schafft einen direkten Übergang in den Garten. Ein zusätzliches Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort. Drei weitere Zimmer und ein Wannenbad bieten ideale Voraussetzungen für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, die viel Platz für gemeinsames Leben und zugleich genügend Raum für individuelle Bedürfnisse suchen. Fast noch außergewöhnlicher als das Haus selbst ist jedoch das Grundstück. Alter Baumbestand, Obstbäume, großzügige Rasenflächen, gewachsene Beete und verschiedene Gartenbereiche erzeugen eine Atmosphäre, die eher an einen kleinen privaten Park als an einen klassischen Hausgarten erinnert. Ein charmantes Gartenhaus mit eigener Terrasse schafft einen zusätzlichen Lieblingsplatz mitten im Grünen. Zur Gesamtfläche gehört ein separat geführtes, unmittelbar angrenzendes Grundstück mit ca. 2.005 m². Diese zusätzliche Fläche eröffnet interessante langfristige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan besteht für diesen Bereich nicht; die konkrete planungsrechtliche Zulässigkeit einer zusätzlichen Bebauung wird derzeit bei der zuständigen Stelle geprüft und ist nicht Bestandteil einer zugesicherten Eigenschaft. Ein Anwesen für Menschen, die Platz nicht nur innerhalb ihrer vier Wände suchen, sondern auch davor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges: EDV-Verkabelung