Doppelhaushälfte mit Garten und Garage - viel Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
72805 Lichtenstein - Unterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632HLUZC23D

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: Platz zum Leben, Raum zum Wachsen und ein Gefühl von zu Hause, das man bereits beim Eintreten spürt. Schon im Erdgeschoss wird klar: Dieses Haus ist auf ein Familienleben ausgelegt. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und Platz für eine Garderobe haben Sie auch. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende, Gespräche und gemütliche Stunden auf dem Sofa. Ein Highlight ist der schöne Kachelofen, welcher eine wohlfühlende Wärme im Winter abgibt. Die Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang in die Küche wie auch vom Eingangsflur aus. Die Küche mit Einbauküche ist funktional und zugleich ein Ort, an dem der Alltag gelebt wird - vom gemeinsamen Frühstück bis zum abendlichen Kochen mit der Familie. Hier haben Sie auch genügend Platz für eine Essecke. Über eine Treppe aus Holz gelangen Sie in die oberen Etagen, die dem privaten Rückzug gewidmet sind. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Hier hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort - ideal für ruhige Nächte, konzentriertes Lernen oder einfach Zeit für sich. Das moderne Bad rundet diese Etage perfekt ab und bietet Komfort für den Familienalltag. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Treppe aus Holz erreichbar und bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein echtes Plus für Familien, die sich Entwicklungsmöglichkeiten und Freiraum wünschen. Im Keller stehen zwei Kellerräume zur Verfügung - ideal für Vorräte, Hobby, Waschküche oder einfach alles, was im Alltag gut verstaut sein möchte. Der kleine Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Durchatmen ein - ein geschützter Ort für Kinder, Grillabende oder den ersten eigenen Gemüsegarten. Ihr Auto stellen Sie bequem in der Garage ab oder auch Ihre Fahrräder. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Geborgenheit und gemeinsame Zeit legen. Ein Ort, an dem Kinder groß werden dürfen, Erinnerungen entstehen und das Familienleben jeden Tag aufs Neue gelebt wird.

Sonstiges
Ab Juni/Juli wird Glasfaser im Haus angeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 278 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3.070,51 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2036-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller:

- 2 Kellerräume

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich / Flur
- Gästetoilette
- Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
- Küche inkl. Einbauküche und Essecke

Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- 1. Zimmer
- 2. Zimmer
- Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:

1. Zimmer
2. Zimmer

Außenbereich

- Terrasse und Garten
- Garage

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Unterhausen der Gemeinde Lichtenstein (Landkreis Reutlingen) - umgeben von einer naturnahen, grünen Umgebung und eingebettet in das malerische Echaztal am Fuße der Schwäbischen Alb.

Unterhausen besticht durch seine hohe Lebensqualität, kurze Wege im Alltag und eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, genau wie Sport- und Freizeitangebote für Familien.

Die Lage bietet vielfältige Natur- und Freizeitmöglichkeiten - von Spazierwegen und Wanderungen in der Schwäbischen Alb bis zu malerischen Ausflugszielen in der Region.

Durch die Nähe zur B312 ist die größere Stadt Reutlingen in wenigen Minuten erreichbar, was Pendeln, Einkäufe oder kulturelle Angebote sehr komfortabel macht.

Das Haus befindet sich selbst in einer ruhigen Anliegerstraße, ideal für Familien mit Kindern - geprägt von Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem sicheren Umfeld, in dem Kinder draußen spielen können. Insgesamt verbindet diese Lage Ländlichkeit, Alltagskomfort und Freizeitqualität - perfekt für ein Zuhause, in dem sich Familien langfristig wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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