Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Lichtenwald

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Lichtenwald Dieses offen gestaltete und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lichtenwald bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 514 m² und einer Wohnfläche von ca. 175 m² präsentiert sich die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Das Haus verfügt aktuell über 4 Zimmer und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die freundliche, natürliche Belichtung von allen Seiten. Der große Garten bietet Sonne zu jeder Tageszeit und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Herzstück dieser Etage ist das große Wohnzimmer mit offenem, hellem Essbereich und einer hochwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit schönem Ausblick - ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, wodurch das Haus auch für Familien mit Kindern bestens geeignet ist. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Untergeschoss: Die derzeit als Kellerräume genutzten Flächen bieten - vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung und technischer Umsetzbarkeit - die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung auszubauen. Dies eröffnet attraktive Perspektiven, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein Homeoffice-Konzept oder zur späteren teilweisen Vermietung. Die Lage in Lichtenwald verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Garten und Freiraum schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu wollen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 5.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 4.81, Distanz zum Flughafen: 12.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.26, Distanz zur Autobahn: 11.15, Distanz zum Bus: 2.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.92, Distanz zur Hauptschule: 5.26