Traumhaftes Einfamilienhaus in naturnaher Randlage

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lichtenwald-Hegenlohe bietet mit einer Wohnfläche von ca. 247 m², einer Nutzfläche von ca. 96 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 729 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1972 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Käufer mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon sowie eine Terrasse laden dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien unbeschwert zu genießen und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Durch die hervorragende Lage genießen Sie einen unverbauten Blick direkt in die angrenzende Natur. Ursprünglich war eine Einliegerwohnung geplant, die nicht umgesetzt wurde. Die erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. Das Haus ist unterkellert und verfügt über weitere praktische Abstell- und Nutzflächen. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet zugleich die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren und zu gestalten. Die Immobilie ist frei und steht kurzfristig zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Kaufobjekt mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Lichtenwald-Hegenlohe - ideal für alle, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten und Privatsphäre suchen.

Sonstiges
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Entfernungen: . Kindergarten Hegenlohe ca. 350 m . Grundschule Lichtenwald ca. 700 m . Realschule Reichenbach/Fils ca. 5 km . Gymnasium Schorndorf ca. 9 km . Gymnasium Plochingen ca. 9 km . Discounter ca. 2,5 km . Supermarkt ca. 3 km . Bushaltestelle Hegenlohe ca. 80 m . Bahnhof Reichenbach (Fils): ca. 4 km . B10: ca. 4 km . A8 Anschlussstelle Wendlingen: ca. 14 km

Stichworte
Nutzfläche: 95,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen