Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten in Liebenau-Lamerden

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 239 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 239 m²
34396 Liebenau - Lamerden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWI9JJXQ87

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Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1956 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Wohnfläche von ca. 136 m². Die Immobilie bietet Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus die Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Hier befinden sich ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie die Küche. Im weiteren Verlauf öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt in den kleinen Hof- bzw. Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Von einem der Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine auf dem Grundstück befindliche Einzelgarage. Neben den Vorzügen der Immobilie profitieren Sie von einem provisionsfreien Erwerb. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 239 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
503,65 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
426.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in Liebenau-Lamerden. Die Stadt Liebenau mit ca. 3.500 Einwohnern liegt im westlichen Teil des Landkreises Kassel idyllisch im Diemel- und Warmetal und bietet Ihnen durch ihre naturnahe Lage viel Ruhe und Erholung. In Lamerden befindet sich das Dorfgemeinschaftshaus direkt an die Diemel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Liebenau vorhanden. Mit dem Pkw oder über den ÖPNV erreichen Sie die Stadt Hofgeismar nach ca. 9 km oder das Zentrum von Kassel nach ca. 35 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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