Elegantes Einfamilienhaus mit schönem Garten & durchdachter Raumaufteilung in Liebenau-Niedermeiser!

Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Niedermeiser, einem Ortsteil der Stadt Liebenau befindet. Die im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Größe von ca. 770 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit offener Galerie. Dieser großzügig gestaltete Eingangsbereich vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl und verleiht der Immobilie einen repräsentativen Charakter. Von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Das Erdgeschoss insgesamt präsentiert sich offen, hell und äußerst großzügig gestaltet. Herzstück dieser Wohnebene ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe und die angenehme Atmosphäre überzeugt. Der Essbereich befindet sich in einem attraktiven Erker, der für einen besonders schönen Lichteinfall sorgt und dem Raum eine freundliche sowie einladende Wohnatmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Hier erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine vorhandene Zisterne dient der Gartenbewässerung und der Spülung der Toiletten. Die gepflegte Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Zusammenkünfte. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein Swimmingpool. Die Immobilie wird mit einem befristeten Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft. Die Übergabe zur freien Nutzung erfolgt nach Ablauf des Wohnrechts. Die Befristung wird sich nach jetzigem Kenntnisstand auf circa 2 Jahre belaufen. Weitere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Weitere Infomationen erhalten Sie im Exposé!

Sonstiges
Die Immobilie wird mit einem befristeten Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft. Die Übergabe zur freien Nutzung erfolgt nach Ablauf des Wohnrechts. Die Befristung wird sich nach jetzigem Kenntnisstand auf circa 2 Jahre belaufen. Weitere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Nutzfläche: 66,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 6.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.38, Distanz zum Gymnasium: 14.70, Distanz zum Flughafen: 10.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.57, Distanz zur Autobahn: 12.41, Distanz zum Bus: 2.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.88, Distanz zur Hauptschule: 15.09