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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
31618 Liebenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SX258YQE49

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Objektbeschreibung

Besonderheit in Liebenau! Dieses ruhig und doch zentral gelegene Einfamilienhaus ist in vielerlei Hinsicht besonders. Nicht nur, dass es besonders alt und bereits mit viel Liebe und handwerklichem Geschick saniert wurde, es ist auch von seiner "Form" und der Anordnung der Räume besonders. Auch der Garten, der hinter dem Haus liegt, wurde mit Liebe gestaltet. Dort befindet sich auch das Carport, das Sie von der Bomstraße anfahren. Sie gelangen über die Haustür und den Windfang in Ihr gemütliches zu Hause. Alle Räume sind zur Linken hintereinander angeordnet. Vom Windfang aus gelangen Sie in den ersten Raum, den man als Schlafzimmer nutzen könnte. Es folgt dann die offenen Küche, ein weiteres Zimmer, das als Wohnzimmer genutzt werden kann, Bad und Abstellraum. Dort endet das ursprüngliche Haus, das hier um einen Anbau erweitert wurde. In dem Anbau befindet sich die Heizung und ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Folgt man dem Flur, vorbei an dem Zimmer gelangt man in den schönen Garten den man als grüne Oase nutzen und genießen kann. Kommen Sie und schauen Sie es sich persönlich an. Es lohnt sich!

Sonstiges
Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.

Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 90.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.152,17 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. Mwst inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Modernisierungen:
* Dach erneuert (lt. Rechnung)
* Dachschrägen und Giebel gedämmt ( ca. 2000)
* Schornstein verschiefert
* Dämmung der Wände und Decken (ca. ab 2015)
* Elektrik (ca. ab 2015)
* Wasserleitungen(ca. ab 2015)
* Fenster (ca. ab 2015)
* Terrassenüberdachung
* Schuppen-Dach erneuert
* Ölheizung von 2004

Lagebeschreibung

Die Samtgemeinde Weser-Aue (früher Gemeinde Liebenau) besteht aus den sechs Mitgliedsgemeinden Balge, Binnen. Liebenau, Marklohe, Pennigsehl und Wietzen und liegt im Herzen des Landkreises Nienburg. Die Kreisstadt Nienburg ist 17 Fahrminuten entfernt. Mit Schulen, Kindergärten, einer Tankstelle, Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften, Arzt und Zahnärzten, Apotheken, Hallenbad, Freibad, einem schönen Naturbad und div. Sportstätten wird eine gute Infrastruktur in der Samtgemeinde geboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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