Liebenau-solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Vollkeller auf wunderschönem Eckgrundstück

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.900 €
Grundstück
ca. 1171 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.900 €
Grundstück
ca. 1171 m²
31618 Liebenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HATM3T171M

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die kleinere Wohnung befindet sich im DG und ist über einen separaten Eingang zugängig. Ohne großen Aufwand können die beiden Wohnungen miteinander verbunden werden, sodass eine große Wohneinheit entstehen könnte. Der Keller verfügt über eine sehr gute Stehhöhe, ist beheizbar und zum Teil sehr wohnlich gestaltet. Hier stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten wie z.B. eine Kellerbar und ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt. Der große Garten bietet fröhlichen Kindern und neugierigen Vierbeinern viel Raum zum Entfalten. AUFTEILUNG: EG: Flur, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, G- WC, Bad, großes Schlafzimmer DG: Einliegerwohnung mit separaten Zugang, zwei Zimmer, Küche u. Bad Ein solides Haus mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem sehr schönen Grundstück in zentraler und gefragter Lage von Liebenau. Die Schule, der Kindergarten und die Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 1171 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.900,00 €
Preis/m²
1483.23 €
Provision
3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sehr schön und zentral gelegen, auf einem Eckgrundstück in leichter Hanglage, befindet sich diese großzügige Immobilie in Liebenau.
Liebenau ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 14 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover erreichen Sie in ca. 7 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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