Liebenau-gepflegte Stadtvilla Bj. 2012 mit großzügigem Raumangebot-attraktive Alternative zum Neubau

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
31618 Liebenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUEVTYBSXQ

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Stadtvilla aus den Jahren 2010/2012 überzeugt durch ihre moderne großzügige Raumaufteilung und ihren sehr gepflegten Gesamtzustand. Sie bietet viel Platz für die Familie und ermöglicht durch ihre durchdachte Gestaltung sogar komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-Küchen- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Bei dem Obergeschoss handelt es sich um ein Vollgeschoss ohne Schrägen mit einem großen Bad und drei Schlafräumen, eines mit Ankleidebereich. Ein weiteres Highlight ist die große Garage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist. Die Immobilie präsentiert sich top gepflegt und bezugsfertig - hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.

AUFTEILUNG

EG: Diele, Verfügungszimmer, Duschbad, HWR, großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Garten

DG: Flur, großes Bad, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, 2 weitere Zimme

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Komfort eines modernen Hauses suchen, ohne die Kosten und den Aufwand eines Neubaus tragen zu müssen. Eine preisgünstige und überzeugende Alternative zum Neubau-großzügig, modern und bestens gepflegt.

Stichworte
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2591.08 €
Provision
3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In ruhiger und idyllischer Lage von Liebenau, in einem kleinen Neubaugebiet, befindet sich diese Immobilie auf einem ansprechenden Grundstück. Liebenau ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 14 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover befindet sich in ca. 7 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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