Geräumiges Familienhaus mit Terrasse in Liebenau

Wohnfläche
ca. 706 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
Wohnfläche
ca. 706 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
31618 Liebenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWIA8I8PRS

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem einladenden Haus, das ideal für Familien im malerischen Flecken Liebenau liegt. Dies charmante Immobilie, errichtet 1965 und zuletzt 2018 teilrenoviert, bietet eine großzügige Fläche von 130 m², die mit 5,5 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 Toiletten ausgestattet ist, um Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Raum zu geben. Der Zustand des Hauses ist teilweise renoviert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen. Zusätzlich zum Carport sind in unmittelbarer Nähe Garagen anmietbar.

Sonstiges
Zusätzlich zu all diesen Vorzügen bietet das Haus eine einladende Nachbarschaft, die ideal für Familien ist. Hier finden Sie den perfekten Ort, um großartige Erinnerungen zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 706 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
324,36 €
Hausgeld
400€
Provision
3,57 Prozent auf den erzielten Kaufpreis incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251.7
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse von 25 m², die perfekt für entspannte Familienmomente im Freien geeignet ist. Die voll ausgestatteten Küchen laden zum gemeinsamen Kochen ein, während die zwei Badezimmer den Bedürfnissen einer größeren Familie gerecht werden. Diese praktischen Features machen das Haus zu einem angenehmen Lebensraum.UG: Kriechkeller ca 6 m2EG: Vollbad mit bodengleicher Dusche ca. 6m2, HWR mit Therme ca. 4 m2 (erneuert 2020), Waschküche ca. 7 m2, Vorratsraum ca. 15m2, Küche ca. 12m2 (teilerneuert 2023),Eingang Flur ca. 5 m2, Wohnen ca. 24m2, Wohnen/Arbeitszimmer ca. 13 m2, Treppenhaus ca. 7m2OG: Wohnzimmer ca. 17m2, Küche ca. 18 m2 (erneuert 2018), Bad mit Badewanne ca. 6,5 m2, Schlafzimmer ca. 14 m2, Duschbad mit WC ca. 3 m2, Kinderzimmer ca. 4 m2, Gartenzugang ca. 2 m2DG ausgebaut : ca. 10 m2 Nutzfläche, beheizbaralle Angaben unter Berücksichtigung von Schrägen

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses bietet zahlreiche Vorteile für Familien. Mit einer Entfernung von nur 300 Metern befindet sich die nächste Bushaltestelle, was Ihnen unkomplizierte Transportmöglichkeiten bietet. Für die täglichen Besorgungen ist der EDEKA Supermarkt nur 350 Meter entfernt, ideal für schnelle Einkäufe. Familienfreundliche Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe: Der Kindergarten Kita Spatzennest liegt nur 600 Meter entfernt, und die Sankt-Laurentius-Schule für Grund- und Hauptschüler ist ebenfalls in der Umgebung. Ein Park für entspannte Nachmittage oder aktive Spielstunden mit den Kindern ist nur 340 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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