Liebenau-Wohnen auf einer Ebene-besonderes Architektenhaus mit Vollkeller u. Pavillion, ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.500 €
Grundstück
ca. 1044 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.500 €
Grundstück
ca. 1044 m²
31618 Liebenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V92HXAQAHZ

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine hervorragende bauliche Qualität. Der überwiegende Wohnbereich ist auf einer Ebene angeordnet und besticht durch seine klare, großzügige Raumaufteilung. Im Wohnbereich blicken Sie bis unter das Dach. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, großzügige Wohnatmosphäre. Der Vollkeller, mit einem Gästebereich, ist ebenso durchdacht und bietet reichlich Fläche für Hobby, Lager oder Wellnessbereich. Der massive Gartenpavillon unterstreicht den wertigen Charakter der Immobilie und bietet das Herzstück des Außenbereichs. Perfekt für gesellige Abende oder einfach nur zum Entspannen. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Windfang, große Wohndiele mit Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnzimmer mit Loggia und Blick bis unter das Dach, Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer, 2 Schlafräume, großes Bad, G-WC Keller: Integrierte Doppelgarage, Gästebereich und Bad, Diele, HWR, Heizungsraum, großer Abstellraum, Flur und Waschküche mit Außenzugang Ein architektonisch besonderes Haus für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und komfortables Wohnen legen. Ideal für Paare oder Familien, die das Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Raumangebot im Untergeschoss schätzen.

Stichworte
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1044 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.500,00 €
Preis/m²
2338.24 €
Provision
3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.3
Gültig bis
2035-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Liebenau befindet sich diese Immobilie auf einem ansprechenden Grundstück in leichter Hanglage. Liebenau ist ein ländlich geprägter Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 14 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover befindet sich in ca. 7 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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