Haus mit Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 981 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 981 m²
38704 Liebenburg - Dörnten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E718VL5Q2B

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Objektbeschreibung

Dieses Eckreihenhaus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung auf zwei Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die im Jahr 2024 installierte Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung. Im Erdgeschoss stehen ein Windfang, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume eignen sich sowohl für klassisches Wohnen als auch für alternative Nutzungen, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um mehrere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in den Garten. Die Etage eignet sich besonders gut für Kinder, Homeoffice oder Hobbys. Zusätzlichen Stauraum schafft der vorhandene Keller mit vielseitig nutzbaren Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft oder Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das ehemals als Stall genutzt wurde und sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche anbietet. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spielbereiche oder Sitzmöglichkeiten im Freien und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 981 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.219,51 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Badezimmer (Duschbad)
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- Flur
- Badezimmer (Wannenbad)
- Zimmer (ehemals Küche)
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer (Balkon)
- Schlafzimmer

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- neue Gasheizung 2024
- Keller
- Nebengebäude (ehemals Stall)
- Balkon
- großes Grundstück
- überdachte Terrasse

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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