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Vom Eigentümer: Denkmalgeschützter 4-Seitenhof mit üppigem Grundstück und eigenem Bachanteil 16559 Liebenwald



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Wohnfläche
ca. 341 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 6700 m²
Wohnfläche
ca. 341 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 6700 m²
16559 Liebenwalde - Liebenwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYECJPJIT4

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Objektbeschreibung

Denkmal trifft Entwicklung – Vierseitenhof in Bestlage von

Liebenwalde mit Förderpotenzial

Im historischen Zentrum von Liebenwalde, direkt am Marktplatz

gelegen, erwartet Sie mit dem denkmalgeschützten

Vierseitenhof ein einzigartiges Anlageobjekt mit Zukunft. Das

und 6.700m² große Grundstück verbindet urbanes Zentrum und

naturnahe Idylle auf beeindruckende Weise: Über das

Grundstück selbst erschließt sich der direkte Zugang zum

angrenzenden Naturschutzgebiet mit Flussaue, ein seltenes

Zusammenspiel aus Stadt und Natur.

Gestalten Sie Geschichte neu – und investieren Sie in eine

Immobilie, die Tradition, Naturverbundenheit und

Zukunftspotenzial in idealer Weise verbindet

Sonstiges
Hinweis für Interessenten:
Bitte sehen Sie von unangekündigten Besichtigungen ab. Der
Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter steht an erster
Stelle. Unerlaubtes Betreten des Grundstücks wird ausnahmslos
zur Anzeige gebracht. Besichtigungstermine sind ausschließlich
nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung möglich.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 341 m²
Grundstück
ca. 6700 m²
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
876,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Objekt im Überblick:Denkmalgeschütztes Ensemble mit historischem CharakterFünf Wohneinheiten (50–90m²), derzeit nur zwei vermietet –optional auch leer übergebbarGroßzügige Nutzflächen (Scheune, Garagen, Lagerräume) mitvielseitigem PotenzialGesamtfläche: ca. 6.500m² mit Bachlauf und Weitblick ins Grüne270m² große Scheune mit Substanz für kreative KonzepteLage: Direkt am Marktplatz und doch am Rand des NaturraumsSanierung mit Förderplus:Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig – insbesondere diegroße Scheune –, bietet jedoch durch seine DenkmalstellungZugang zu zahlreichen öffentlichen Förderprogrammen:Dorferneuerungs- und Denkmalpflegemittel auf Landes- undBundesebeneKfW-Förderprogramme für energetische ModernisierungSteuerliche Vorteile bei Sanierung denkmalgeschützterBausubstanz (§7i/7h EStG)

Lagebeschreibung

Zukunftsstandort mit Entwicklungsperspektive:Liebenwalde und der Landkreis Oberhavel befinden sich imstrukturellen Aufbruch: Geplante Maßnahmen im Rahmenregionaler Entwicklungsstrategien zielen auf nachhaltigeInfrastrukturentwicklung, Mobilitätsanbindung,Wohnraumschaffung und Stärkung der Wirtschaftskraft imBerliner Umland. Die positive demografische Entwicklung,Berliner Umland. Die positive demografische Entwicklung,zunehmender Zuzug junger Familien und die Nähe zurHauptstadt sorgen für anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnund Gewerberaum.Ihre Vorteile als Anleger oder Entwickler:Zentrale Lage mit Nahversorgern, Verwaltung, Gastronomie undSchulen in fußläufiger UmgebungDirekter Zugang zur Natur für Wohn- oder touristische KonzepteVielfältige Nutzungsmöglichkeiten und EntwicklungsoptionenFörderfähige Sanierungsmaßnahmen mit Zuschüssen undSteuervergünstigungenLangfristig wachsender Standort mit Wertsteigerungspotenzial

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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