Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bezugsfertig

Das Wohngebäude gliedert sich in 4 genutzte Geschosse inklusive des Vollkellers. Das Erdgeschoss wurde mit dem 1. Obergeschoss zu einer Wohneinheit verbunden, so dass hier mit ca. 169 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben ist. Im 2. OG befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca. 73 m² Wohnfläche, welche als Mietwohnung für dauerhafte Einkünfte sorgen kann oder sich auch gut als Ferienwohnung anbietet. Im Dachgeschoss ist noch eine Ausbaureserve vorhanden. Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben, es stehen 2 verschiedene Heizkreisläufe für Fußbodenheizung und Plattenheizkörper zur Verfügung. Für das eingesetzte Kapital bekommt man richtig viel Haus- und Gebäudequalität zu kaufen. Was heißt das? Für den Kaufpreis erhält man hochwertige Materialien, ein in sehr guter Qualität saniertes Wohnhaus. Tolle Räume mit sehr angenehmer Raumgröße. Das gesamte Objekt ist mit einfachen Mitteln änderungsfähig. Wenn man z.B. mehrere Mietwohnungen benötigt ist bereits ein separates Treppenhaus verfügbar und mit der Aktivierung einer Eingangstür eine weitere Mietwohnung erschlossen. Ein klasse Wohnkonzept zur Eigennutzung oder auch für Vermieter geeignet. TIPP: Hier bekommt der Käufer für wenig Geld richtig viel Haus!

Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl MwSt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Apparthaus Immobilienbüro 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, 4 Etagen, modernisiert: 2004