Direkter Blick ins Grüne: Großes Grundstück - Liegenschaft mit Weitblick!

Wohnfläche
ca. 720 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
2.236.500 €
Grundstück
ca. 2300 m²
Wohnfläche
ca. 720 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
2.236.500 €
Grundstück
ca. 2300 m²
65835 Liederbach - Liederbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIKI9FDUSB

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Objektbeschreibung

Werden Sie Eigentümer (Investor) einer Liegenschaft in bester Wohnlage mit direktem unverbaubaren Blick ins Grüne mit einem sehr großen Grundstück. Hier genau ist das "Highlight" dieser Liegenschaft zu sehen: Sie könnten selbst dort einziehen und die anderen Wohnungen weiter vermieten (vermieten lassen) oder Sie planen ein komplett neues Projekt mit Abriss und Neubau. Das derzeitige Objekt verfügt über 6 Wohnungen (Souterrain, Erd- und Dachgeschoss), 4 Einzelgaragen und 3 PKW-Stellplätze. Die Architektur des Gebäudes ist sehr ansprechend und repräsentativ. Das Gebäude verfügt über kleine Wohneinheiten (ca. 34 m" Wohnfläche) bis hin zu 2 großen Wohneinheiten von über 200 m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrassen. Diese Liegenschaft ist für einen Käufer mit "Weitblick" geeignet und ist derzeit auf dem Immobilienmarkt sehr schwer zu finden. Laden auch Sie sich bitte das Langexposé herunter, damit ich auch Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen darf. Vielen Dank für Ihren Download! (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 720,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 720,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 720 m²
Grundstück
ca. 2300 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.236.500,00 €
Preis/m²
3.106,25 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.320,00 EUR
Stellplätze
7
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
112
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-06-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Liederbach am Taunus, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet. Der Blick ins Grüne ist "unverbaubar" - Erholung pur! Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl Erholung als auch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station ist Frankfurt am Main schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Städte und Ziele in der Region.

Liederbach am Taunus selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, was die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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