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Ein Dreifamilienhaus in Lienen!



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Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 1110 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 1110 m²
49536 Lienen - Lienen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XYWFZP9VU

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Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet Ihnen mindestens 10 schlagende Argumente: 1. 3- Wohneinheiten mit je 3 Zimmerwohnungen stehen zur Verfügung 2. 3 Garagen und 3 Pkw-Stellplätze 3. Sie können es als Generationshaus nutzen 4. rentabel als Kapitalanlage 5. erzielbare Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung - 18.500 € 6. Vollkeller 7. günstiger Erbpachtzins: derzeit 830 €/Jahr 8. großes und pflegeleichtes Grundstück 9. Nähe zur Ortsmitte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar 10. Top Preis Was will man mehr?

Sonstiges
Mit mehr als 30 Jahren Berufserfahrung in der Vermittlung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bin ich Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie! Ob Neu- und Umbauplanung, Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Finanzierung, wir bieten mit unseren Partnern Alles aus einer Hand! Weitere Informationen erhalten Sie von Guido Wienand unter: 05485-8331950 VERBRAUCHERINFORMATIONEN 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat WKS-Immobilien Guido Wienand, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: [email protected] GF: Guido Wienand 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: wks-immobilien.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m², vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 38 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 1110 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.373,27 €
Stellplätze
6
Provision
2,5 % zzgl. MwSt.
Die Courtage ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Erdgeschoss- und Dachgeschoßwohnung sind bereits freigestellt und bedürfen einer Renovierung.
Die mittlere Wohnung wird zum 01.11.2026 frei, befindet sich in einem sehr guten Zustand, sie verfügt über einen Balkon und könnte direkt wieder vermietet werden.

Lagebeschreibung

Lienen ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land, zwischen Münster und Osnabrück.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde Lienen besteht aus den Ortsteilen Lienen und Kattenvenne sowie den außerhalb liegenden Bauerschaften Holperdorp im Norden des Teutoburger Waldes, Dorfbauer, Aldrup, Westerbeck, Höste, Holzhausen und Meckelwege im Süden.
Im Ortsteil Kattenvenne besteht ein Bahnhof an der Strecke Münster-Osnabrück, der von Regionalbahnen bedient wird. Im 120-Minuten-Rhythmus hält hier auch der Rhein-Haard-Express nach Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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