Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Keller & Doppelgarage in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
49536 Lienen - Lienen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLTXPU9WL5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Das Haus bietet insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Das gepflegte 770 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann. Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.907,10 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer von dem Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Baujahr 1967
ca. 183 m² Wohnfläche
ca. 770 m² Eigentumsgrundstück
Voll - unterkellert
Doppelgarage
Ausbaureserve im Dachgeschoss (muss mit dem Bauamt abgestimmt werden)
Ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Wohnruhe und guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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