Provisionsfrei! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse im Herzen von Lilienthal

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt eingebettet in einer ruhigen, beinahe idyllischen Wohnlage nahe des Jan-Reiners-Wegs - und dennoch erreichen Sie das lebendige Zentrum Lilienthals in nur wenigen Minuten zu Fuß. Für Fahrzeuge als Sackgasse, für Radfahrer und Fußgänger von beiden Seiten erschlossen. 1987 wurde das Haus umfassend saniert. Es erhielt ein neues Ziegeldach, doppelverglaste Kunststofffenster, eine Wärmedämmung sowie eine massive Verklinkerung. Im Jahr 2020 kam eine neue Gasheizung hinzu, die das Haus zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt. Jetzt ist das Haus renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick in den traumhaften Garten - ein grünes Refugium mit Teich, altem Baumbestand und vielen kleinen sonnigen und schattigen Rückzugsorten. Hier kann man die Jahreszeiten in ihrer ganzen Schönheit erleben. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem die Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Eine hochwertige Holztreppe führt ins Obergeschoss, das 1987 zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich (bisher als großes Studiozimmer genutzt) mit eigenem Badezimmer ausgebaut wurde. Das Obergeschoss kann leicht zu zwei Zimmern umgebaut werden. Vom OG gelangt man über eine ausziehbare Treppe auf den Dachboden. Unter der Diele befindet sich zudem ein Kriechkeller. Der weitläufige Südwestlage-Garten ist ein echtes Naturidyll. Alter Baumbestand spendet Schatten, der Teich wird im Sommer von Seerosen geschmückt, und die großzügige Terrasse lädt zu langen Sommerabenden, geselligen Runden oder stillen Momenten mit Blick ins Grüne ein. Der Garten selbst ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien, die viel Platz zum Spielen und Genießen schätzen. Dieses Haus ist ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt - perfekt für Familien mit oder ohne Kinder und für alle, die die Ruhe der Natur lieben, ohne auf die Nähe zum Ortskern verzichten zu wollen. Ein Parkplatz auf dem Grundstück ist nicht darstellbar. Da es sich aber um eine reine Anliegerstraße handelt, gibt es Parkmöglichkeiten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Energieausweis für das Haus wurde am 05.07.26 ausgestellt. Alle Maße sind Ca.-Maße. Sofern Sie großen Wert auf exakte Maße legen, empfehlen wir Ihnen, vor Erwerb die Maße am Objekt persönlich zu überprüfen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen