Hochwertige Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in attraktiver Wohnlage von Lilienthal

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
28865 Lilienthal - Moorhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267BXW7L4TKW

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2018 vereint modernes Wohnen, eine energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem komfortablen Zuhause mit hoher Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einem 412 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten im Homeoffice optimal miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein gepflegter und moderner Eindruck. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gäste WC, einem praktischen Hauswirtschafts und Waschraum sowie einer separaten Küche. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier entsteht eine helle und einladende Wohnatmosphäre, die sowohl im Alltag als auch bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden überzeugt.

Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Vollbad.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für ein Hobby, als Arbeitsbereich oder als praktische Abstellfläche bietet und somit weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Auch der Außenbereich präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und wird durch eine automatische Bewässerungsanlage komfortabel und zeitsparend gepflegt. Ein Doppelcarport mit zwei witterungsgeschützten Stellplätzen direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Dank des jungen Baujahres befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept sorgen dafür, dass kein kurzfristiger Modernisierungsbedarf besteht und Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und weiterer Objektdaten erfolgt unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle eines erfolgreichen Kaufs/Vermittlung oder einer Vermietung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Weitergabe von Objektdaten an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Ein Verstoß hiergegen entbindet nicht von der Zahlung der Provision, sollte es zu einem Vertragsabschluss kommen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Verstößen behalten wir uns das Recht vor, Schadenersatz in Höhe der Provisionsansprüche zu fordern. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse lediglich zur Veranschaulichung dienen und nicht zur Maßentnahme geeignet sind. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen des Objekts können ausschließlich über unser Büro koordiniert werden. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Der Zutritt zum Objekt ohne vorherige Terminabsprache mit uns ist nicht gestattet. Gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, alle Vertragspartner vor dem Abschluss eines Kaufvertrages zu identifizieren. Hierfür benötigen wir eine gültige amtliche Identifikation mit Lichtbild (z. B. Personalausweis). Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. an. Wir bitten um Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Ausweises anfordern müssen. Für weitere Informationen oder Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer Telefonnummer zur Verfügung. Damit wir Ihnen bestmöglich weiterhelfen können, geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und gegebenenfalls Ihre E-Mail-Adresse an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.519,23 €
Provision
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. an.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Lilienthal und überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung, die überwiegend von Ein und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Straßenbahnlinie 4, die Lilienthal direkt mit der Bremer Innenstadt verbindet. Auch die Bundesstraßen in Richtung Bremen, Osterholz Scharmbeck und Worpswede sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit und Erholungswert. Zahlreiche Rad und Spazierwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Aktivitäten in der Natur ein. Die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer optimalen Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in attraktiver Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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