Lilienthal - Butendiek | Sanierungsobjekt in Top-Lage

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen Windfang empfangen, der in den zentralen Flur des Erdgeschosses übergeht. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume auf praktische Weise. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und bieten einen schönen Blick nach draußen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer, das sich ganz flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die gut geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein Vollbad mit Fenster sorgt für angenehmen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Darüber hinaus stehen Ihnen eine praktische Waschküche, ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ebenso vorhanden ist ein Wintergarten, der das Wohnen harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten. Im Obergeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank einer vorhandenen Küche kann diese Ebene bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden und eignet sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen. Alternativ kann der Küchenbereich als zusätzlicher Wohnraum dienen, sodass Ihnen insgesamt bis zu vier Zimmer zur Verfügung stehen. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen. Ein Duschbad mit Fenster ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss. Zudem lädt ein Balkon dazu ein, den Morgenkaffee oder den Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Teilkeller. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Garage, mehrere Abstellräume sowie ein Gartenhaus bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und Hobbys. Ein kleiner, geschützter Innenhof schafft eine angenehme Atmosphäre und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Der wunderschön angelegte Garten ist ein echtes Highlight und begeistert mit seinen gepflegten Grünflächen, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer besonders angenehmen Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, grünen Wohnlage und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Ein Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Wohlfühlcharakter für die ganze Familie.

Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1