Lilienthal - Anspruchsvolles Wohnen mit Stil, Erdwärme und pflegeleichtem Garten

Kurzbeschreibung

Lilienthal - Anspruchsvolles W

Objekt

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus großzügigem Raumangebot, gehobener Ausstattung und moderner, energieeffizienter Haustechnik. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Lilienthal erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Zuhause mit rund 160 m² Wohnfläche, das viel Komfort und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung bietet. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und verteilt sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für persönliche Wohnideen. Eine weitere Besonderheit ist der bereits vorhandene Kaminkanal innerhalb der Wand. Dieser ermöglicht die nachträgliche Installation eines Kamins und eröffnet damit die Möglichkeit, den Wohnbereich um eine zusätzliche, behagliche Wärmequelle zu ergänzen. Auch die sanitäre Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Neben einem Badezimmer im Obergeschoss stehen im Erdgeschoss ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Kombination aus Fliesen- und Teppichböden sorgt für ein wohnliches Gesamtbild. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung. Ein wesentlicher Vorzug der Immobilie ist ihre moderne Heiztechnik. Die verbaute Erdwärmepumpe gewährleistet in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die sehr guten Energieverbrauchswerte unterstreichen die energetischen Qualitäten des Hauses und schaffen attraktive Voraussetzungen für dauerhaft überschaubare Heizkosten. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Grünen. Gleich zwei Terrassen ermöglichen es, den Aufenthalt im Freien ganz nach den persönlichen Vorlieben zu genießen. Während eine Terrasse vollständig überdacht ist, verfügt die zweite über eine Markise und bietet ebenfalls einen angenehmen, geschützten Aufenthaltsbereich. Besonders großzügig präsentiert sich das zusätzliche Platzangebot für Fahrzeuge, Hobbys und Abstellmöglichkeiten. Eine geräumige Doppelgarage bietet komfortable Stellflächen, während eine weitere Garage als zusätzlicher Lagerraum dient. Ergänzt wird dieses Angebot durch den ca. 56 m² großen Teilkeller, der vielseitig als Abstell-, Hobby- oder Nutzfläche verwendet werden kann. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung sowie die zahlreichen Ausstattungsmerkmale. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, moderner Erdwärmepumpe, durchgängiger Fußbodenheizung, zwei Terrassen und umfangreichen Nutzflächen macht dieses Einfamilienhaus zu einer besonders interessanten Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer. Ein Zuhause, das zeitgemäße Technik, hohen Wohnkomfort und großzügiges Wohnen auf harmonische Weise miteinander verbindet - in attraktiver Wohnlage von Lilienthal.

Sonstiges
Hinweis zur Verwendung künstlicher Intelligenz (KI): Bei der Erstellung dieses Exposés wurde teilweise künstliche Intelligenz zur Unterstützung der Text- und Bildgestaltung eingesetzt. KI-generierte oder bearbeitete Darstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich ist der reale Zustand der Immobilie.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.47, Distanz zur Grundschule: 1.57, Distanz zur Realschule: 1.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.69, Distanz zum Flughafen: 21.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.25, Distanz zur Autobahn: 9.01, Distanz zum Bus: 1.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.34, Distanz zur Hauptschule: 1.69