Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Laudenberg

Stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf großem Grundstück in Laudenberg Das Wohnhaus wird im digitalen Bieterverfahren verkauft! Nähere Infos folgen gerne nach Kontaktaufnahme. Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Laudenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Limbach (74838), auf einem großzügigen Grundstück mit 886 m² Fläche. Das im Jahr 1986 errichtete Wohnhaus bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 325,06 m² und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Handwerker oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus verwirklichen möchten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Ein Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und Kinderzimmer aus zugänglich. Zusätzlich grenzt an das Esszimmer eine Terrasse auf der Hofseite, die vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs bietet. Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in die Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Balkone sowie einen Kamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnraum für Familienangehörige. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet darüber hinaus umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage. Zusätzlich stehen eine Einzelgarage im Erdgeschossbereich sowie eine weitere Einzelgarage auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung. Diese Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Verbaut wurden doppelt verglaste Holzfenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung in Kombination aus Holzscheit- und Ölheizung. Die Heizungsanlage ist jedoch defekt und muss erneuert werden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist seit rund fünf Jahren unbewohnt. Umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren bietet das Objekt jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Haus ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Der Verkauf erfolgt im digitalen Bieterverfahren. Nähere Informationen zum Ablauf des Verfahrens sowie weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach: Anton-Gmeinder-Straße 29 74821 Mosbach Wir freuen uns auf Sie!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung