Selbst nutzen oder vermieten !

Kleines Mehrfamilien-/Reihenhaus mit kleinem Hof einschl. Sitzecke und Schuppen in idyllischer Wohnlage unweit der Göltzschtalbrücke und dem Stadtzentrum von Netzschkau. Das Wohnhaus wurde um 1850 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt : EG: ca. 62,00 m² mit Wohnzimmer & Küche sowie Schlafzimmer & Bad 1.OG: ca. 74,00 m² mit Wohn-/Esszimmer, Küche & 1. Bad sowie Schlafzimmer, Arbeitszimmer & 2. Bad DG: ca. 40,00 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche ... und sep. WC (1/2 Treppe) Die Wohnung im EG und DG ist seit 1992 bzw. 1999 vermietet, die Wohnung im 1.OG ist bereits freigezogen und könnte damit wieder genutzt oder vermietet werden. Die Nettokaltmiete für die beiden Wohnungen beträgt 4.096,68 EUR / Jahr ( EG & DG ). Eine Fertigteilgarage mit Schwingtor 1995/96 auf dem benachbarten Grundstück hinter dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung, wobei auch ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße (kostenfrei) vor dem Haus vorhanden sind. Sollte jedoch kein Bedarf am Erwerb dieser Garage bestehen, kann das Anwesen auch ohne Garage zum Kaufpreis von 65.000,- EUR erworben werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024